Около Смоленской площади начинается строительство многофункционального комплекса. Площадь здания со времени старта проекта увеличена в десять раз. Общественники подозревают, что это своеобразные «отступные» застройщикам за отмену еще более одиозного проекта на самой Смоленской площади. Местные жители протестуют: новое строение займет последнее свободное пространство в микрорайоне.
20 января в 1-м Смоленском переулке, вл. 19-21, начали монтировать подъемные краны для надземного строительства, сообщили «МН» местные жители. Работы начинаются после длительного затишья, когда стройка замерла на уровне котлована.

«Теперь боимся, что наши дома пойдут трещинами», — рассказала «МН» Елизавета, жительница большого «сталинского» дома по адресу Смоленская набережная, 5. Что касается экологии и исторической среды микрорайона, зажатого между Смоленской площадью, Новым Арбатом, Садовым кольцом и Москвой-рекой, — и то и другое уже разрушено, говорят жители.

«Разумеется, все необходимые согласования на строительство у нас имеются, смешно предполагать, что их может не быть», — заявила «МН» пресс-секретарь компании-девелопера «Дон-Строй» Екатерина Куканова. Представители застройщика пытались переубедить жителей окрестных домов, что проект — благо, а не зло для района, но не преуспели в этом. Дело в том, что вместо 3,5 тыс. кв. м изначального здания на данном участке запланировано построить почти 34 тыс. кв. м жилых и офисных площадей, то есть почти в десять раз больше.

Инвестконтракт на этот участок с «СК-Донстрой» московское правительство заключило еще в 2005 году и успешно продлило в 2011-м. Основание: формально это не точечная застройка, а комплексная реконструкция всего квартала.

«Тут белыми нитками шито — реконструкция микрорайона на самом деле липовая, — говорит Никита Алехин, житель дома на Смоленской набережной. — Верный признак: не строится имеющийся в плане физкультурно-оздоровительный комплекс». Из всего, что предусмотрено генпланом района, в квартале строятся только коммерческие объекты, а это значит, что ради них-то и организован весь генплан, полагает Алехин.

Кроме того, генплан подобных реконструкций должен пройти процедуру общественных слушаний, таковы нормы Градостроительного кодекса. Но жители микрорайона уверяют, что с ними не обсуждали этот проект.

«Утверждают, что все бумаги получены законно, а на самом деле никаких публичных слушаний не проводилось», — говорит председатель ТСЖ «Град» в 1-м Смоленском переулке, 24, Марианна Талызина.

На карте микрорайона «Смоленский» — в пятне той самой реконструкции квартала — исчезли почти все деревья. Даже детский сад в Проточном переулке будет строиться на месте зеленой зоны и детской площадки. Недавно было снесено последнее деревянное здание в окрестностях (1-й Смоленский, 23), планируют разобрать и подстанцию метрополитена — интересное здание постройки 1930-х годов.

«Нас предали», — комментирует Марианна Талызина поведение городских властей. По словам активистки, очевиден «размен»: мэрия нашла силы отказать инвесторам в застройке на Смоленской площади, перед зданием МИДа (площадь того проекта должна была составить 58 тыс. кв. м вместо 4,3 тыс. изначальных). В управе района «Арбат» предположение Марианны Талызиной о точечной застройке микрорайона назвали «бредом» и отказались комментировать вопрос, сославшись на законность стройки.

«Пока существует нынешний порядок утверждения градостроительных проектов, такие ситуации будут повторяться», — уверен глава общественного движения «Жилищная солидарность» Дмитрий Катаев. По его словам, подобные случаи стали массовыми только после того, как муниципальных депутатов — прямых выдвиженцев жителей района — отстранили от согласования градостроительных проектов. Городским властям рано или поздно придется вернуть на места серьезные полномочия, уверен эксперт.

Антон Размахнин

http://archi.ru/events/news/news_present_press.html?nid=39266